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不需公证如何继承房产?

湖州律师|浙江浔溪律师事务所 网址:http://www.cdlsflgw.com/ 时间:2021-04-25 16:10:15

一、不需公证如何继承房产?

不需公证继承房产的方式有三种:

1、继承者自行提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理房屋登记手续。

2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。

3、如果继承人同意,则可以先去公证机关办理房产公证之后,在到房管部门办理房屋登记手续。

继承房产的程序

1、房产评估,有房产评估公司根据房屋所处的位置、楼层以及市场行情对房屋价值作出评估。

2、继承公证,继承人需要带上房屋所有权人的死亡证明、继承人名单等材料去公证机关办理公证。

3、房屋测绘,到当地的测绘部门,对房屋面积做一个测绘及转绘,然后领取测绘附图。

4、继承人带上产权证。继承公证材料、测绘材料到房地产交易中心,申请填写“房地产产权登记申请书”。

5、房地产工作人员对提交的材料审核无误后,会通知继承人前往领取新的产权证书。

二、如何办理继承公证?

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

(一)房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费交费—收件交件—发证窗口领证。

(三)收费标准

1、交易手续费:1元/平方米。

2、登记费:住宅80元/套;

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

4、印花税:5元/本。

(四)领取房产证需携带证件

1、已交费的发票;

2、继承人身份证;

3、收件清单。

在当代的社会,继承房屋在继承中是非常重要的,对于继承人来说,如果涉及到房产的继承的话,那么还需要办理房产的过户手续,需要提交遗嘱或者是其他方面的材料。但不管怎么样,最好是当事人自己亲自前往房管部门办理。